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Atendimento

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Dicionário Imobiliário

ELEMENTOS MATRICIAIS
Característica de um prédio (localização, etc.) que permitem a sua identificação.

EMITENTE OU EMISSOR
Banco ou estabelecimento de crédito que emite papel-moeda. Aquele que coloca em circulação títulos de crédito. Aquele que emite cheque, nota promissória, duplicata.

EMPREITADA
Também chamada de locação de obra. Consiste no contrato pelo qual um dos contraentes (empreiteiro) obriga-se, sem subordinação ou dependência, a realizar, pessoalmente ou por meio de terceiro, certa obra para o outro (dono da obra), com material próprio ou por este fornecido, mediante remuneração determinada ou proporcional ao trabalho executado.

EMPRESÁRIO
Pessoa responsável pela criação e direção de uma empresa, assumindo os riscos inerentes à execução da atividade econômico-empresarial que tem por fim a produção, a circulação, ou a troca de bens ou serviços. Pessoa que dirige ou administra uma empresa.

ENCARGO DO CONDOMÍNIO
Despesa condominial que deve ser paga por cada condômino proporcionalmente a sua quota. Também conhecido como taxa de condomínio.

ENCARGO FISCAL
Tributo a ser pago pelo contribuinte seja ele pessoa natural ou jurídica.

ENFITEUSE
Direito real alienável e transmissível aos herdeiros, e que confere a alguém o pleno gozo do imóvel, mediante a obrigação de não deteriorá-lo e de pagar um foro anual, em numerário ou em frutos.

ENTRADA INICIAL (OU SINAL)
Quantia entregue pelo comprador no ato de compromisso do negócio.

ESCRITURA
Documento que prova um contrato ou ato jurídico. É um escrito firmado por um particular, na presença de duas testemunhas, que, para ter efeito perante terceiro, requer seu registro. É um documento feito por um tabelião ou oficial público, no desempenho de suas funções.

ESCRITURA PÚBLICA
Escritura feita pelo oficial público, lavrada em notas de tabelião, constituindo documento dotado de fé pública e fazendo prova plena, devendo conter os requisitos previstos na lei e ser redigida em língua nacional. Instrumento público.

ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA
Acontece quando uma entidade compra e vende bens imobiliários com o fim único do lucro por mais valia.

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