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Dicionário Imobiliário

PARTILHA
É a divisão dos bens da herança.

PENHOR Direito real de garantia, quando o devedor entrega uma coisa móvel ou mobilizável ao credor, com a finalidade de garantir o pagamento da dívida. Por exemplo: quando uma pessoa compra um imóvel e não tem condições de arcar com o pagamento e, para saldar a dívida, entrega um bem ao credor (não necessariamente o bem que está sendo comprado).

PENHORA
Se o devedor não pagar a sua dívida, a tempo e horas, o credor pode desencadear um processo judicial para conseguir, por meios coercivos, o pagamento que lhe é devido. O juiz emite então um mandato, através do qual o devedor perde o direito de dispor dos seus bens, para garantir o pagamento, a penhora é executada, ou seja, o tribunal vende os bens e, com o produto da venda, paga ao credor.

PERMILAGEM
Proporção de cada fração autônoma, em relação ao valor ou área de um imóvel.

PLANO DIRETOR MUNICIPAL (PDM)
Projetos da Câmara Municipal para todas as áreas do conselho (construção de vias de acesso e implantação de indústria, por exemplo).

POUPANÇA-CONDOMÍNIO (CONTA)
Conta bancária que tem como objetivo a criação de um fundo de reserva do condomínio. É uma conta especial, com prazo mínimo de um ano, renovável por iguais períodos de tempo. Pode ser mobilizada para realização de obras de conservação ordinária, conservação extraordinária e de beneficiação das partes comuns dos prédios em regime de propriedade horizontal.

POUPANÇA-HABITAÇÃO (CONTA)
É semelhante a um depósito a prazo, com capitalização de juros, renovável automaticamente e mobilizável apenas para:
1). Aquisição, construção, recuperação, beneficiação ou ampliação de prédio ou frações de prédio para habitação própria e permanente, ou para arrendamento;
2). Realização de entregas a cooperativas de habitação e construção, para aquisição de terrenos destinados a construção.

PRAZO DE FINANCIAMENTO
Espaço de tempo convencionado para a realização de um financiamento. Intervalo entre a prestação presente e a futura, ou entre empréstimo e pagamento do financiamento.

PRAZO DO EMPRÉSTIMO
Período que decorre entre a constituição e a extinção da dívida.

PRÊMIO DE SEGURO
Custo a pagar, periodicamente, pelo segurado.

PRESTAÇÃO
É o ato pelo qual alguém cumpre uma obrigação na forma previamente estabelecida (por exemplo: pagamento do financiamento). Pagamento feito a prazos periódicos e sucessivos.

PROCURAÇÃO
Documento reconhecido no notário, através do qual uma pessoa concede a outra poder para tratar de negócios em seu nome. Na procuração são definidas, exatamente, quais as funções a desempenhar pelo procurador.

PRODUTO
Qualquer bem móvel (carro, eletrodoméstico) ou imóvel (casa, terreno, apartamento).

PROJETO
Plano para realizar certo ato, planejamento. Representação gráfica e escrita contendo orçamento da construção de um prédio, de uma estrada etc. Plano geral reunindo plantas, cortes, elevações e detalhamento de cada uma das áreas de atuação na construção (arquitetura, elétrica, hidráulica, paisagismo, etc. Planta de uma edificação.

PROJETO IMOBILIÁRIO
Empreendimento imobiliário a ser realizado dentro de determinado esquema.

PROMOTORES IMOBILIÁRIOS
Pessoas que promovem a venda de imóveis.

PROPRIEDADE HORIZONTAL
São o ato pelo qual o edifício fica constituído numa pluralidade de unidades jurídicas individualizadas, chamadas frações autônomas. São também determinadas quais as partes comuns do edifício que ficam afetadas ao conjunto. A constituição da propriedade horizontal deve ser feita através de escritura pública.

PROTEÇÃO CONTRATUAL
O Código de Defesa do Consumidor garante a igualdade nas contratações, possibilitando a modificação ou a supressão de cláusulas contratuais que provoquem desequilíbrio entre o consumidor e o fornecedor, ou que prejudiquem uma das partes.

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